这个周末，一组数据让人看了有些百味杂陈。
据第三方机构的最新统计，年新房销量中，昆明本地人买房的比例已经跌破五成，一半以上的外地客户买走。
这里提及的外地客户，包括云南各州市、以及省外户籍的购房者。
锐理数据统计，年昆明购房人群依然是以本地为主，占比65%，云南其他州市在昆买房的人群占比20%，省外购房客户仅占15%。
年起，现象悄悄改变了，在昆明购房的本地人比例下降到50%，地州购房人群和省外购房人群占比均为25%。
到了年，省外客户占比与昆明本地人几乎快要逼近了，昆明本地居民购房比例跌至四成，省外客户占比达到了36%。来自省内各地州购房人群占比24%。
观察这三年数据变化，趋势很明显：
一.云南地州人群来昆明购房的比例相对稳定，变化不大
二.激增净增的新买房群体，来自省外客户，来势汹汹。
三.昆明本地居民购房比例持续下降。
小编觉得，锐理数据的这个分析，只能提供一种参考的视角，但是去年确实有大批的外地人前来昆明看房买房，昆明楼市热闹的不得了！
在我们此前的走访中，也有不少在昆明开发商都证实，自家楼盘至少30%-50%是被外地人买走了。
来昆明买房的外地人越来越多，这是个不争的事实。
为什么会发生这变化？
“昆明现在是先购房再落户，大量已经在昆明生活居住的外地人为了落户选择购房。”有分析者认为这也和昆明现在的落户政策有关。
有分析指，可能是昆明本地户籍人口的自有住房比例在持续上升，购买需求下降。
但也有人认为，这些年昆明人均收入增速，远远赶不上房价涨幅，一定程度上抑制了昆明本地人的买房消费。
年昆明市薪资水平报告显示，年昆明人的薪资平均水平在元。
而去年昆明房价一直在不断的上涨，多渠道数据统计显示目前昆明住宅成交均价已达到了元/平米。
差不多两个月工资才能买到一平方米的房子，压力确实不小，许多本地人购房只能望而却步。
昆明现在房价高不高？这真是个见仁见智的话题，有房一族和无房一族看法肯定不一样。不同收入的族群，看法也不一样。
但客观来说，昆明元的均价，对于在州市攒钱，准备举家迁到昆明生活的人，以及省外置业人群来说，可能依然具有吸引力。
最近朋友圈热转全国新一二线城市榜单，昆明位列二线城市第五名。
我们把新一线和二线城市的年房价做了一个盘点，也提供一种视角，大家感受一下。这个表单中，处于人口净流出、经济寒冬的东三省，重庆、西安是为数不多，比昆明房价低的省会城市。
制表：武花花
过去十年数据证明，对于普通人来说，目前要用投资保值跑赢通货膨胀，相对最安全的选择，可能就是买房子吧。
昆明优势其实真的挺明显的，除了价格在一二线城市里不算高之外，还有已经宣传了一万遍的昆明气候宜人，又是云南唯一中心城市，现在还有了高铁......
说实话，假如我是外地人，我有钱，那我也会来昆明买房子。
另一个值得
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