海南省国土资源厅、海南省生态环境保护厅2月16日正式挂牌成立。更名后的海南省国土资源厅增加实施全省不动产统一登记管理职责，包括拟订全省不动产统一登记管理实施办法、推进不动产统一登记工作。业内认为，不动产登记制度的实施对于海南房价的影响有限，也不会使大量房源进入市场。
不动产登记局已设立
记者从省国土资源厅了解到，《不动产登记暂行条例》从3月1日起正式实施。包括集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权、耕地、林地、草地等土地承包经营权等十类不动产权属纳入登记。国土资源部已公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。《不动产权证书》，证书酷似“房本”，内页信息包括权利人、共有情况、坐落、不动产单元号等10项内容。从3月1日开始，《不动产登记暂行条例》正式实施，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延。什么时候更换不动产权证书呢？国土部门权威解释是等到依法办理变更转移登记工作时，逐步更换成新的不动产登记证。不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众的负担。
记者了解到，去年，根据中共中央、国务院批准的海南省人民政府职能转变和机构改革方案，将海南省国土环境资源厅更名为海南省国土资源厅，更名后的海南省国土资源厅职责调整，增加实施全省不动产统一登记管理职责，在海南省国土资源厅设立省不动产登记局，其主要职责包括拟订全省不动产统一登记管理实施办法，推进不动产统一登记工作。今年1月26日，海南省国土资源和生态环境保护工作会议上也明确，今年将起草《海南省不动产登记暂行办法》，设立市县不动产登记机构。
二手房未现大量抛售
不动产登记暂行条例将正式实施，海口有没有出现大量抛售现象？记者从住建部门了解到，近几个月二手房成交与之前相比，并没有太大的变化。不动产登记制度的实施对于房价的影响也很有限，毕竟供求关系和地段、配套等，仍是决定房价更为重要的因素。此外，不动产统一登记制度早在年即明确，但去年海南房地产市场运行总体平稳，去年全年商品房销售面积.97万平方米，同比下降15.7%。其中纯商品房销售面积约.06万平方米，同比下降2.7%；商品房销售金额.2亿元，同比下降9.4%。
省住房和城乡建设厅相关负责人介绍，年海南省房地产市场仍处于调整期，海南省将组织开展岛外房地产促销活动，进一步消化存量；继续引导房地产业调整结构，增加经营性房地产开发。业内人士认为，不动产登记本身并不是房地产调控政策，不会直接影响到楼市，也不会使大量房源进入市场。期待不动产登记会让房价大幅回落并不现实，因为不动产统一登记制度建设并非以打压房价为目的。
延伸阅读
3月1日，不动产登记就正式施行了，集体土地、房屋建筑所有权等不动产将在全国范围内进行统一登记。
现在问题来了：不动产登记证长啥样？不动产登记后谁都可以查询吗？房价是否会下跌？是否会推进房产税、遗产税落地？……切身相关，一定要搞清楚！
新的不动产登记簿证长啥样？
昨天上午，国土资源部公布了《不动产权证书》、《不动产登记证明》的样本。羊晚君对比了“房产证”与最新公布的“不动产证”，区别似乎并不大。
此前有报道称，“不动产证”比“房产证”产权内容更详细，甚至连房屋取得价格都明确化。不过，记者在“不动产证”样本上，并未找到“取得价格”等相关内容。
细看《不动产权证书》长啥样
此处，有两个问题需要注意：
一、以前的簿证继续有效
不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明样式。
新的不动产登记簿证启用后，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》等证书、证明继续有效。
二、不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明
国土资源部强调，不动产机构应当按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换。各地不得强制要求当事人更换不动产权证书和登记证明，不得增加企业和群众负担。
关于不动产登记，这12个问题需要了解
（消息来源：海南网络广播电视台海口晚报人民日报）
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