此外,年内连续三次降息,目前5年期商贷利率和公积金贷款利率均已达到史上最低,购房者购房成本降低,购房压力缓解,助推了楼市的成交量
房地产开发商看好海南市场
海南新建商品住宅价格同比持续下降,单月创7年以来的最大降幅从同比指数来看,海口、三亚两市新建住宅销售价格自2014年下半年开始进入下降通道,且降幅不断扩大5月海口、三亚新建商品住宅销售价格同比降幅达6.5%,创下两市自2008年以来单月同比最大降幅
政策松绑加速海南楼市去库存,带动二手房市场交易,为海南楼市注入新活力国家统计局海南调查总队预计,下半年新建商品住宅成交量同比增长,去库存化速度加快受2014年翘尾因素影响,预计下半年新建商品住宅销售价格同比呈上行走势,降幅将收窄
上半年海海口晚报广告部电话口、三亚两市新建商品住宅签约量大幅增长,形势向好1-6月,海口累计签约成交面积达到121.52万平方米,同比增长39.2%,占上年全年签约面积的68.6%;三亚累计签约面积63.34万平方米,同比增长36%,占上年全年签约面积的72.8%海口购房主力为本地刚需购房者,没有较明显的淡旺季之分,上半年成交面积呈“v型”走势三亚购房主力为岛外人士,旅游淡旺季区分较为明显,随着气温的上升,岛外人士逐渐离岛,上半年楼市成交量也随之逐渐减少
二手住宅环比价格平稳微跌
全国70个大中城市房价指数公布 海口三亚房价呈下降趋势
大户型降价幅度大,改善和小户型降幅较小上半年,海口、三亚两市各种户型销售价格同比均呈下降走势,别墅、跃层等大户型住宅同比降价幅度最大,海口市的改善海口晚报报数字报刊型住宅、三亚市的投资性小户型降价幅度最小分户型看,海口市144平方米以上的大户型住宅同比销售价格降幅最大,降幅最小的为90-144平方米户型;三亚市90-144平方米的户型和144平方米以上的户型下降幅度基本一致,降幅最小的是90平方米以下的小户型
海口三亚房价持续下跌
国内一线城市房价明显上涨,涨幅逐渐扩大;受一线城市房价明显上涨影响,居民购房预期扩大同时,5月,海南省政府下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,放宽购房入户条件,将海口、三亚等四市县公积金贷款额度从50万提高至70万放宽购房入户条件将促进岛外、境外居民在海南购房置业,加快海南楼市去库存化速度对于购房者而言,首付款比例、贷款利率很重要,但贷款额度也是不容忽视的重要因海口晚报地址素贷款额度的提高放大了首付款比例调整带来的好处,特别有利于改善型购房者
今年以来,多级层面的政策松绑为海南楼市注入了新活力,购房者买房意愿增强
上半年,货币政策由稳健转为积极,半年内三次降息、两次降准,为房地产市场注入了宽裕的资金央行分别于今年3月1日、5月11日和6月28日三次降低贷款利率目前5年以上商业贷款利率为5.4%,公积金贷款利率为3.5%,是自1996年启动个人住房贷款以来最低房贷利率
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双重利好驱动两市成交量回升
(海口晚报8月7日讯)
今年以来,为促进房地产市场平稳健康发展,中央多部委出台“3·30楼市新政”,央行年内连续几次降准降息;海南省政府下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,在提高公积金贷款额度、启动公积金异地海口晚报社招聘贷款、放宽购房入户条件等多项利好政策和购房意愿增强的共同作用下,今年上半年,海南新建住宅成交“量升价跌”,房地产市场向好,去库存效果明显,为全省经济企稳回升提供了重要支撑
为促进住房消费和楼市平稳健康发展,3月30日中央多部委推出新政,降低购房首付比例,个人出售2年以上住房免征营业税,这一系列政策极大利好二手住宅市场,为购房者节约总房价的5.6%的交易成本
环比指数保持平稳微降,降幅逐渐收窄从环比指数来看,上半年海口、三亚新建商品住宅销售价格指数在99.4到100之间运行,降幅从1月份的0.5%到6月份的0.1%,呈现小幅波动和逐渐收窄海口新建商品住宅价格波动幅度略大于三亚
今年1月-6月,海口、三亚单月成交面积的最大值,三亚1月份单月签约面积为海口晚报社12.5万平方米,海口5月份单月签约面积达25.68万平方米
海口晚报记者 祝勇 通讯员林珊 成晓
上半年,海口、三亚二手住宅销售价格环比指数在低位运行1-6月,海口市二手住宅价格环比下降幅度在0.2%到0.9%之间波动;三亚市环比波动略小,降幅在0.1%到0.3%之间波动从同比看,两市二手住宅价格同比下降明显,三亚最大降幅为3.5%,海口最大降幅达7.6%海口二手住宅下降幅度微大于新建住宅,三亚则正好相反
3月30日中国人民银行、住建部、银监会三部委联合发文,宣布将二套房首付比例降至4成;公积金首套房首付2成;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付3成同时,财政部也发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》,普通住房营业税“满五免征”变海口晚报广告价格为“满二免征”,“满二不满五”的非普通房由之前全额征税改为差额征税,使二手房交易成本下降
上半年我省房价同比有所下降
上半年,海南房地产开发完成投资735.02亿元,增长20.7%,高于全国平均增速16.1个百分点,位居全国第二海口、三亚两市今年房地产开发投资增速持续快速增长,海口完成投资181.52亿元,增长78.4%;三亚完成投资199.47亿元,增长41.1%上半年,房屋新开工面积为685.4万平方米,增长20.3%住宅投资额和新开工面积这两项指标均较快增长,说明房地产开发商看好未来海南住宅市场
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