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国学经典名言—《论语》知者乐水，仁者乐山；知者动，仁者静；知者乐，仁者寿。
智慧的人喜爱水，仁义的人喜爱山；智慧的人懂得变通，仁义的人心境平和。智慧的人快乐，仁义的人长寿。
党建引领解锁城市基层治理困局--人民城市共建共治更有活力--发挥公众参与在社会治理中的主体作用--北京海淀个小区年内组建物管会--当代关系：物业VS业主，谁是大爷--沈建忠：物业管理行业需要提升价值共识--新华财经：物业服务企业“上市热”背后还需练好“内功”
今日头条◆人民城市：共建共治更有活力解放日报
复旦大学国际关系与公共事务学院教授刘建军认为，上海正进入重塑社区的重要阶段，这个过程中最缺的、也最重要的，往往是社区里积极的行动者。只有把人变成利益相关者，才会激发他们行动起来。
在专家看来，上海的城市治理，要始终坚持以人民为中心的发展思想，在党建引领之下，实现党建网、区域网、共治网、智能网相互贯通的“四网合一”，为全面提升城市发展能级提供新动能，从而实现城市的人民共建、共治、共享。唯有此，这个超大城市的有机生命体才能葆有健康，并焕发出新的生机与活力。
◆党建引领解锁城市基层治理困局重庆日报
走进璧山这座魅力小城，这样的新风景来得更加写实:邻里纠纷，小区居民自愿来化解;需要帮忙，小区业委会来协调;大事小事，小区党支部、业委会、物业一起帮忙解决……
“党建引领、小区治理”——近年来，随着璧山构建起小区党支部为引领、业主委员会实体化运行、全体业主共同参与的城市基层社会治理新格局，上述和谐温馨的情景正处处可见。
专家认为，璧山坚定不移把“党建引领、小区治理”这件城市基层微观治理层次的小事，置身于国家治理体系和治理能力现代化宏观大局层面的大势中加以谋划，把党组织作为小区治理的核心柱石，把党“总揽全局、协调各方”的组织力作为打通小区治理冗杂障碍的核心力量，推动城市基层党建与城市社会治理融合发展，有效补齐城市基层党建和社会治理短板，为体系化提升城市社会治理能力、丰富城市基层党建内涵提供了极具借鉴价值的基层样本。
◆发挥公众参与在社会治理中的主体作用-中国社会科学网
作为国家治理的重要方面，社会治理是新时代社会建设的重大任务。公众作为社会治理的最终受益者，也是当前社会治理主要矛盾、利益的直接相关者，必然以多元主体之一的身份参与社会治理。我国社会治理体系日益完善，社会治理能力现代化水平明显提高，公众参与社会治理的基础不断扩大，参与热情不断高涨。但是政府主导的惯性存在、公众参与意识不足、参与制度不完善等，仍然是制约公众参与社会治理的主要因素。因此，发挥公众参与社会治理的主体作用，不仅是建设社会治理共同体的重要内容，也是加快平安中国建设的有效举措。
坚持以人民为中心，完善政府社会管理职能。培育公众的主体意识和参与能力。公众参与是社会治理的基础。公众参与的积极性、广泛性和有效性关系社会治理的程度和效果。建立健全公众参与的长效机制。在培育公众参与能力的同时，还必须建立健全参与多元化、可持续化的长效机制。挖掘公众参与社会治理的制度效能。
◆社区生产的行动与认知机制：一个自组织的视角-中国社会科学网
社区研究倾向于将“社区”的存在视为自然而然，忽视了分析社区的生产问题。目前围绕着社区的生产存在两种方案：维权或都市运动和社区营造。前者忽视了非反抗的、日常生活行动所具有的意义，而后者则主要寄托于学者和社会组织的干预。同时，两种方案都忽视了社区行动者自发自组织过程生产社区的可能性。一个社区网的实践展示出社区生产的自组织行动和认知机制：社区行动者自发自组织过程产生独特的社区传统和社区精神，促进社区认同的形成；空间与社会的隔离以及社区行动者内部团结等因素，进一步促进社区的想象。
◆海淀个小区年内组建物管会北京晚报
在海淀区物业管理专班的指导下，小南庄小区组建了物管会。小南庄社区党委书记兼居委会主任柳春英任物管会主任，5家产权单位有一家派代表加入，分布在6栋楼里的6位业主代表经过自荐和推荐，成为物管会委员。
“我们今年的重点一是对物业企业进行整合，由一家企业对8栋楼提供统一的服务；二是通过评估、公示等环节，确定物业收费标准，引导居民缴费。”柳春英说，“有政策支持，有房管部门指导，希望通过成立物管会，能把小区物业管理工作捋顺，给居民提供更好的居住环境。”
今年6月、7月为海淀全区物管会组建、业委会成立的试点阶段，29个街镇将至少拿出一个符合条件的小区进行相关试点。
犀照万象◆当代关系：物业VS业主，谁是大爷？65%的新中产没和邻居说过话，但一定跟物业吵过架原创巴九灵吴晓波频道
疫情期间，当物业成为维持城市运转和居民生活的枢纽，很多人也可能在这个时候，才算真正跟物业打上了交道。你知道你家物业叫什么名字吗？如果你家马桶堵了，可以找物业吗？你每年交的物业费，都被花在哪些地方？
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编者按：部分留言，挺有意思的：我原来住的那个小区的物业倒是挺好的，小区封闭式管理，每个保安都能记住小区业主的样子，进出的时候客气的打招呼，业主提的东西太多了，保安看见了还会主动帮忙，认真负责，家里啥设备坏了还能及时来维修，逢年过节还会组织点活动热闹一下，我离开那个小区好久以后，路过那个小区，人家保安看见了还会和我打招呼
调和矛盾太难了，比如我们小区，业主素质参次不齐，不爱护公共设施和卫生，占用公共区域，随便遛狗不清理大小便，偶尔还出现小偷小拿，鸡毛蒜皮的小事，不明确责任划分，全推到物业身上去，并以此拒绝缴纳物管费，部分人拉低整个业主群体素质。物业也不作为，一些问题反应后，拖延处理，公共车位不租只卖，交费的时候态度热情，需要服务的时候，态度恶劣。业委会，搞了两年多没有成立起来，牵头人也是打着自己的小算盘，雷声大雨点小。太难了
物业公司很重要，直接影响房子的居住体验和价值。物业工作也很累，很繁琐，想要人人满意是不太现实的，但物业除了日常工作外，很需要进行沟通技巧的培训。很多小事就是因为沟通导致变成大矛盾，结果成为你死我活的对立面。服务行业的服务意识、服务能力、沟通协调能力，真的很重要。
说白了就是：公地悲剧和搭便车经济。如果再深入一点：家家有本难念的经。可能，需要一个榜样吧，不是政府的规定，而是业主和物业博弈后的妥协和协议。可能物业矛盾是21世纪最广泛的矛盾
物业就是管家，家是温馨的港湾，温馨最重要的是文化，管家的文化底蕴决定了物业的温馨度。目前的物业基本上是通过工厂式的强化管理来体现领导力。所谓领导力其实就是狼性管理，对员工欠体恤，对客户欠爱心，形式主义。
◆半月谈：学区房重要，也没有那么重要澎湃新闻
◆资溪县外滩国际小区业委会副主任受贿被逮捕_江西频道_凤凰网
近日，江西省资溪县检察院以涉嫌非国家工作人员受贿罪对资溪县外滩国际小区业主委员会副主任、犯罪嫌疑人邓四平批准逮捕。犯罪嫌疑人邓四平利用小区业主委员会副主任的身份受贿赂，属于在资溪县辖区内首次受理的案件类型。
◆成立仅2年，南京天润城五、六、七街区业委会再次解散，主任、副主任因受贿被判刑！-看点快报
经审理查明：年4月至7月间，被告人田某、李某利用作为小区业委会主任、副主任的职务之便，分两次收受天润城五、六、七街区小区物业负责人何某某的钱款共计人民币11万元，二人各分得5万5千元，后二被告人基于何某某的请托，在业主群内就小区南门属于小区物业共用部分的门面房出租问题进行解释，并设法拖延小区更换物业程序的时间。
本院认为，被告人田某、李某作为作为小区业委会主任、副主任，利用职务上的便利，非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大，其行为构成非国家工作人员受贿罪。
◆法治课丨买下房子却发现被查封了，怎么办？澎湃新闻
◆安装可视门铃正对电梯算不算侵权？-上海政法综治
近日，上海市第一中级人民法院依法审结一起有关可视门铃的相邻纠纷上诉案，上海一中院二审经过现场勘查及演示，认为涉案可视门铃虽具有摄录、存储功能，但未对公共利益和同楼层邻居的隐私、通行等权利造成实质妨害，故结合案件事实改判涉案可视门铃无需拆除。
◆河南省卫辉市普罗旺世小区外墙装饰檐多次高空脱落无人管，物业：开发商没上交维修基金澎湃新闻
◆九江香域半山小区外墙瓷砖脱落严重居民为安全担忧江西网
◆东莞3家长现身致歉“孩子划花45辆车”：他们不懂事澎湃新闻
6月29日，广东东莞。针对4孩子划花45辆车一事，警方通报，其中37辆修复估价12万元。3名家长现身公开道歉，“对不起每一位车主，孩子不懂事导致造成伤害“。
业主纵横◆南京三个老旧小区打包给一个物业管，管理创新这只螃蟹该不该吃？-现代快报
王兴宏是南京城市治理委员会公众委员、南京市物业专家库成员，他介绍，近年来，各地、各级政府部门都在倡导物业服务全覆盖，将老旧小区纳入到秩序化的管理中来。“对于开放式的零散院落，一栋两栋要去聘请物业是没有办法的，要有一定体量，物业公司才会同意进场，不然无法形成规模效益。”王兴宏认为，在这样的情况下，由政府部门主导牵头，划片区，将整个片区的老旧小区，打包给一个物业公司进行管理，是现下很多地方正在探索、实行的一个方法。
◆德阳一小区票选物业业主表决票疑被篡改华西都市报
◆业主出门上班被拦车收费！联泰物业拿宣传单当凭据，被三部门打脸南国早报
物管做法无法律依据律师建议业主可投诉“联泰物业的做法有问题，因为物业方有义务将相关文件和批复以及收取的费用是如何使用的，向广大业主做出公示。如果物业不是合法进驻小区的，业主方有权利向法院起诉。”桂林物业行业协会相关负责人表示。
广西大海律师事务所高级合伙人蒋鑫律师认为，根据《广西壮族自治区物业管理条例》相关规定，开发商没有通过全体业主大会，就与广西远辰物业服务公司解除《前期物业服务合同》，并聘请联泰物业为“幸福美地小区”提供服务，没有法律依据。因小区业主对开发商与联泰物业的《物业服务合同》不认可，联泰物业没有依据进入小区为业主提供物业服务，更没有权利收取相关费用及妨害业主和车辆通行。对于联泰物业的行为，业主可以向临桂区住房和城乡建设行政主管部门投诉，或者提起诉讼。
◆北京一小区物业用房成快捷酒店，物业费照缴不误却无人管理澎湃新闻
多看点：《民法典》对物业管理的改变1.《民法典》颁布后，物业相关的法律法规更加完善、系统，业主的权利意识会增强。2.政府有关部门在物业领域的职责更加明确。3.小区表决增加了业主参与度的要求，可能导致小区重要事项通过难度增大。4.明确要求利用公共部位开展多经业务需经全体业主表决，物业服务企业开展多经服务的难度增大。5.物业服务收支项目要求公开，包干制、酬金制计费方式差异变小。6.《民法典》明确了业主对物业管理服务合同的任意解除权，更换物业会变的更容易。
◆长沙一小区业主众筹建篮球场来运动的人越来越多湖南在线
新闻集锦◆同包连心粽共度端午节中国青年网
◆梧州实现党组织在小区%覆盖支部建在小区上服务沉到家门口广西日报
◆阿拉善左旗：推进融合党建提升群众幸福感人民网
◆成都全市推广住宅“电梯险”最高可赔付15万元成都商报
◆全生命周期电梯养老保险落地温州温州日报
◆险！浙江一对新人结婚当天遭遇电梯惊魂，14人被困！这个细节害苦了他们...台州交通广播
◆海口华发大厦8部电梯5部“病休”更换维修问题一年多还没解决南国都市报
◆海口：三类小区将率先开展供电抄表到户南国都市报
◆苏州园区法院“善意执行”解纠纷上千业主拿到房产证-新华网
◆江苏南京玄武区:公开听证"搬"进社区家门口解决矛盾纠纷_正义网
物业纵横◆沈建忠：物业管理行业需要提升价值共识中房报中国物业管理协会
年，一场突如其来的新冠肺炎疫情，将物业管理行业推到了第一线，几乎一夜之间，千万物业人吹响了“集结号”，为社区筑起最坚固的防线。
“我们也没想到，央视《经济半小时》栏目会专门为物业管理行业做一期节目，播出纪录片《物业英雄》，这也是主流媒体首次提出‘物业英雄’这个称呼，这是社会对我们物业管理行业的认可。”中国物业管理协会会长沈建忠在接受中国房地产报记者采访时表示。在他看来，这次物业人所取得的成绩，其背后是物业管理行业多年来开展转型升级，推进信息化、数字化、智能化、科技化发展的结果。
这位当年媒体口中的楼市行政化调控“执行主官”，在住房和城乡建设部房地产司工作35年，曾见证了深圳第一家物业服务企业的诞生，也见证了物业管理行业近四十年的发展历程。他认为，尽管物业管理行业近几年发展迅速，成绩斐然，但是依然存在一些制约行业发展的问题。面对未来，物业管理行业的发展任重道远。
◆新华财经：物业服务企业“上市热”背后还需练好“内功”新华财经中国物业管理协会
◆“新基建”助力物业管理转型升级杨萌中国物业管理协会
◆物业要定期“晒账本”北京晚报
◆13个方面发力持续强化物业整治西宁晚报
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整理：深圳市物业管理学会业主事务专委会深圳老万欢迎全国同仁转发！
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深圳老万电话号即
衷心感谢上海军盛社区家园事务所（业委会报），对本
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