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最近，越来越多的房友在思考一个问题：哪里的投资空间最大？
楼Sir在这里，还是要啰嗦一句，购买一套房子，安全最重要，没了安全，什么投资价值都是假的。
就好像我们做人，健康最重要，没了健康，一切归零。
今天，楼Sir手把手教你，怎么看一套房子的投资价值。
说起投资，大家首先想到炒房客。
其实在海口，每家限购2套，还限售5年，连长辈随迁都没有购买资格。在这种情况下，即便有人买了放在这，也是确实有旅居的需求，或者看好中长线的海南，跟短线炒作已经无关。
但是，哪怕是自住或旅居，谁也不愿意自己买的房价跌下来。
现在内地的房价跟飞机失事一样俯冲下来，房地产也作为背锅侠彻底趴下了，但实体也并没有因此好起来，之前上不了车的现在更不敢买，因为，收入变得更加不确定了……
可是除了房子，普通人还有更好的大额资金去处吗？并没有。
所以，当我们有刚需或者改善的需求时，不是不买房，而是要精挑细选一套更保值增值的房子。
房产性质
很多小伙伴对此不屑一顾，其实，不论你怎么买，买哪里，对于中国来说，一条普适的道理是，普通人买首套，尽量买住宅。
虽然，海南各类不限购的房产，有全国的接盘侠，但是，如果让楼Sir推荐，还是尽量买有准入门槛的产品。
因为，门槛就意味着价值，门槛越高，价值越高。
住宅为什么更有升值潜力，大家想过没有？
1、住宅使用成本低。民水、民电、通燃气，且物业费相对较低。
2、住宅绑定了资源。能落户，且有学位。
3、住宅的交易成本低。而且低的不是一点半点。
4、住宅用地更加稀缺。因为住宅是一锤子买卖，而商办能够创造持续税收。所以，即使商办都过剩了，为了税收和城市面貌，政府依然乐于出让大量商办土地。
正因如此，我们一定要
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