昨日(10月20日)，国家统计局发布了年9月份的70个大中城市住宅销售价格月度报告。
总体来看，这些城市商品住宅销售价格环比全面止涨，呈略降态势，同比仍以涨势为主，但涨幅回落。其中36城新房房价环比下跌，较8月增加16个城市，湛江、泸州等地以1%的跌幅领跌；52城二手房房价下跌，较8月增加18个城市，以牡丹江跌幅最大，为0.8%。
分析整个九月整体情况可知，9月全国多地对楼市政策进行调整，整体调控仍处于升级态势。据相关地产研究院给出的统计显示，9月全国房地产调控累计62次。至此，年房地产调控次数已经达到次，远超去年同时期水平！
四大一线城市新房价格为一平一跌二涨，二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，四个一线城市二手房价格全线下跌。北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%、0.5%，转为下降0.2%、0.6%、0.4%；深圳下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，一线城市的二手房价格下跌幅度超过二三线城市，主要是一线城市以存量房为主，信贷、调控收紧下供需双方预期调整更快。
9月份共有17个城市的二手房价格显示上涨，1个城市的二手房价格显示持平。环比涨幅排名前十的城市分别是天津、海口、重庆、大连、长沙、西安、济宁、三亚、长春、南京。从房价下跌个数来看，9月二手房价格环比下跌城市为52个，比前期增加18个。最大跌幅为0.8%，而8月最大的跌幅为0.6%。
从新房市场表现来看，国家统计局数据显示，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中，北京环比由上月上涨0.2%转为持平；广州下降0.1%，与上月相同；上海和深圳均上涨0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。
按照各地产研究院给出的平均测算数据来看待九月整体，70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅为-0.08%，标志着70城新建商品住宅价格，自年5月以来在连续上涨76个月后，首次由涨转跌！
58安居客房产研究院研究总监陆骑麟指出：从新房数据来看，房价环比出现下跌城市明显多于上涨城市，结合两天前公布的销售数据来看，全国新房市场已经处于量价齐跌的状态，并且随着年关将近，开发商为完成全年销售目标，降价求售的现象会更凸显，预计四季度各城市新房价格将持续回落。
另据贝壳研究院监测数据显示，九月全国新房商品住宅销售面积创年以来历史新低，土地市场第二轮集中供地房企拿地积极性降低，市场预期下降、成交量低迷导致价格的下跌。
10月18日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在介绍年前三季度国民经济运行情况时提到：今年以来，通过完善房地产市场的长效机制，抑制不合理需求，推动刚性需求平稳释放，限制部分房地产企业依靠举债盲目扩张，房地产市场总体上趋于平稳，房地产投资、销售和房价逐步趋于稳定。
对于后市，业内人士分析称，9月底央行针对房地产市场定调“要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”，此后多次释放信贷维稳信号，这将会对稳定市场预期、缓解市场低迷情绪起到重要作用。
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