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海南买房，有三件事千万别做，如果你正准备来买房，一定要看完这篇文章。
不落户，就想买中部四市县的房产
要是有中介告诉你，不落户也买中部市县白沙、保亭、琼中以及五指山的房子，我劝你立马远离这个人。
早在几年前，中部的四个市县已经被海南划为生态保护区，不仅被永久禁止开发建设外销房产项目，而且若是想要去那买房，你必须得落户到当地，简单点说就是，不是五指山人就不能买五指山房，就算你落户省会海口都没用。
买农村自建房、小产权房
如果你抱有侥幸心理，想要图一时便宜去买，劝你还是先打消这个念头。很多人可能会想，买农村自建房也可以合法合规，为什么不能买？
原因就在于，你买的不合法不合规，最后吃亏的风险更高，若是买了农村的自建房，有可能会遇到几种情况：
房子是农民私建的，没有走合法建设的程序，那么这类的房子就属于违法建筑；
是买了无法过户，虽然你购房合同签了，钱也交了，而且也住了进去，但只要没有过户，那个房子就不是你的，而是原先户主的，不要最后才发现，钱没了房子也没了，啥都不剩。
若是真的买到了这样的小产权房，不仅只是没有房产证，更意味着你自身的权益将不会受到法律的保护。
抱着抄底心态来买房
关于“房住不炒”这个话题，相信大家已经听过不少，但不少人还是不甘心，尤其是在年自贸港建设方案确定后，海口三亚新房价格连涨16个月，更是给不少蠢蠢欲动的人带来了一丝希望，似乎又看到了上世纪八十年代建省和十多年前国际旅游岛的楼市盛况，那房价真的有迎来再次的暴涨吗？
显然并没有。就以最经典的省会海口为例，在房价连涨16个月后，去年9月迎来了楼市调控升级，自此后，新房房价就开始出现环比下跌，截止到目前，已经连跌四个月。
不管是房价的上涨还是回落，可以说都不意外。
自贸港利好众多，人们看涨预期强烈，稳中有涨正常，但过了就不行，去年8月，海口新房同比上涨5.8%，涨幅超过了上海、北京等众多一二线城市，九月就迎来了调控的加强，也印证了“海南不做房地产的加工厂”这句话。
当局也一直在强调，就说前阵子，住建部就再次表明态度，年，楼市调控依旧会保持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。
不仅是要加强对房地产市场秩序的整治与规范，同时也会加强对于调控政策的实施精准，因城施策，从而做到“三稳”，稳房价、稳地价以及稳预期。
因而，未来海南的房价，肯定也会以大方向上的“稳”为主，不会大起也不会大落，想抄底买房的还是放过海南吧
